À démolir ou à rénover En bordure de route

Titre foncier individuel

ideal pour commerçants et local commercial (boutique, magasin, atelier, local, multi service)

Prix de vente : 250 millions fcfa

• Projet essentiellement à usage d’habitation ;
• 21 appartements répartis sur 10 niveaux ;
• Un (01) local à usage commercial au rez-de-chaussée ;
• Des places de parkings au niveau du sous-sol et rez-de-chaussée ;

DESCRIPTION DES APPARTEMENTS

Le projet est composé de trois (03) modèles d’appartements de type F2, F4 et

Penthouse.

La conception des appartements respecte deux options fondamentales :

pièces spacieuses et fonctionnalité. C’est ainsi que, dans chaque modèle la description est la suivante :

APPARTEMENT TYPE F2 (une chambre, salon)

SHOB: 65,07 m2

• Un salon et salle à manger de 27,01 m2 ;
• Une chambre principale de 13,20 m2 ;
• Un hall et espace de dégagement de 6,79 m2 ;
• Une cuisine de 4,69 m2 ;
• Une salle de bain de 3,15 m2

APPARTEMENT TYPE F4 (3 chambres, salon)

SHOB : 190 m2

Une partie jour de 89,87 m2 composé :

• D’un salon et une salle à manger de 41,15 m2 ;
• D’un hall et espace de dégagement de 21,16 m2 ;
• D’une cuisine de 12,21 m2 ;
• D’un bureau de 8,27 m2 (intégrable dans le salon) ;
• D’un balcon de 2,40 m2 ;
• D’une toilette visiteur de 1,98 m2.
• D’une arrière cuisine de 1,50 m2 ;
• D’une toilette de 1,20 m2 ;

Une partie nuit de 70,15 m2 composé de :

• Un espace parent (chambre, dressing) d’une superficie de 20,22 m2 et

        d’une salle de bain intégrée de 4.29 m2.

• Une chambre enfant de 19,26 m2 avec sa salle de bain de 3,68 m2.
• Une seconde chambre enfant d’une superficie de 18,40 m2 avec sa salle

        de bain de 4,30 m2.

APPARTEMENT TYPE Penthouse (3 chambres, salon)

SHOB : 260 m2

Une partie jour de 151,86 m2 composé de :

• D’un salon et une salle à manger de 48,26 m2 ;
• D’un espace familial de 21,96 m2 ;
• D’une terrasse avant de 21,72 m2 ;
• D’un hall et espace de dégagement de 16,25 m2 ;
• D’une cuisine de 19,43 m2 ;
• D’un bureau de 7,85 m2 (intégrable dans le salon) ;
• D’une toilette visiteur de 1,98 m2 ;
• D’une arrière cuisine de 1,54 m2 ;
• D’un magasin de 1,34 m2 ;
• D’une toilette visiteur de 1,31 m2.

Une partie nuit de 80,61m2 composé de :

• Un espace parent (chambre, dressing) d’une superficie de 19.93m2 et

        d’une salle de bain intégrée de 5.22 m2.

• De deux (02) chambres enfants de superficie de 19,02 m2 et 16,22 m2

        chacune. Ainsi que de deux salle d’eau,              de superficies de 5,20 m2 et une

        dernier de 2,82 m2 pour la chambre   enfant ;

• Deux arrière terrasses de 6,10 m2 chacune

POUR VOTRE BIEN-ÊTRE

Groupe Electrogène. Bâche à eau. Surpresseur. Ascenseur.

LES MATERIAUX

Aluminium + vitrerie de qualite premium. Bois de haute qualité.

Carreaux gres masse.

Cuisine moderne équipée.

LA SECURITE

Vidéo Surveillance. Poste de surveillance. Sécurité incendie. Concierge.

• 15 % après travaux de Rez de chaussée – Janvier 2023 ;
• 15 % après travaux du 3eme Etage – Mai 2023
• 15 %s travaux du 6eme Etage – Aout 2023 ;
• 15 % à la fin des travaux de gros œuvre – Décembre 2023;
• 15 % à 30% du second œuvre – Avril 2024;
• 15% à 70% du second œuvre – Aout 2024 ;
• 5% à la mise à disposition des locaux – Septembre 2024

Certains appartements seront vendus avec une place de parking. Les places

de parking supplémentaires seront commercialisées à 7.000.000 FCFA l’unité.

Tous les versements seront effectués auprès du notaire en charge de

l’opération.

DISPONIBILITE

Les travaux ont démarré depuis le 18 Juillet 2022. La durée du chantier est

prévue sur 26 mois.

Les appartements devraient donc être livrés à partir de Septembre 2024.

PRIX DES APPARTEMENTS

Les prix des appartements disponibles sont les suivants :

1er au 7 ETAGE SHOB Prix

• F2 (1 par palier): 65 m2 A Partir de : 65.000.000
• F4 (1 par palier): 190 m2 A Partir de :190.000.000

8ème ETAGE

• Penthouse: 260 m2 A partir de : 260.000.000

R+11 dont 2 sous-sol de parking

Composition de chaque bâtiment : 25 appartements

Appartements : F4 & F5

Typologies des appartements par immeuble :

F4 CO RDC : 1 – Surface totale : 192,33 m2 RDC

Du 1er au 8ème étage :

F5 C1 : 8
– Surface totale : 243,73 m2
– 1 Appartement par niveau

F4 C2 : 8
– Surface totale : 237,87 m2
– 1 Appartement par niveau

F4 C3 : 8
– Surface totale : 213,27 m2
– 1 Appartement par niveau

Commodités des bâtiments :

Accès immeuble entièrement fermé et sécurisé & clôturé
1 guérite Gardien à l’entrée de l’immeuble
Rampe handicapée
2 niveaux de parking en sous-sol
Parkings visiteurs en aérien au sein de la résidence,
1 Salle de réception avec cuisine américaine, toilettes Hommes et Femmes
Salle de sport
Espace de service au RDC (Pour le personnel travaillant au sein de la résidence)
1 accueil pour la concierge en RDC à l’entrée de l’imeuble
1 Piscine en plein air
Bâche a eau grande capacité par (immeuble)
Groupe électrogène par (immeuble)
2 ascenseurs dédié aux résidents
1 ascenseur de service et de déménagement
Domotique (appartement connecté),via smartphone du client

Les Résidences du Parcs comprennent 6 villas d’Exception individuelle, sans aucun vis-à-vis en façade principale de ce magnifique ensemble immobilier qui se situe devant le parc urbain de Dakar.

Ci-joint la présentation, villa F6 Triplex surface totale construite 793 m2 – Surface habitable 500 m2

Elle propose un vaste séjour & salle à manger de 70 m2, 1 suite parentale de 42m2 pour la chambre hors de salle de bain et dressing, 1 chambre domestique en rez-de-jardin, 2 cuisines, 1 piscine avec sa terrasse etc… Garages 2 places.

4 Villas disponibles.

Surface des terrains Villas

Parcelles terrains des villas :

A1 : 567,78
A2 : 578,29
A3 : 602,43
A4 : 584,91

Surface Villa par Niveaux :

Rez-de-Jardin 153 m2
Guerite Gardien, rez-de-jardin de 3 m2
RDC : 228 m2
1ère étage : 201 m2
TERRASSE : 208 m2
Total : 793 m2 Construit

Prix de la villa 998 000 000 FCFA HT – Notaire 9%

Livraison en septembre 2024 – Date prévisionnelle en juin 2024

Prix de vente des appartements à partir de 309 299 100 FCFA HT

Notaire 9%

Il faut noter que les travaux sont actuellement au stade du gros œuvre au niveau du 5ème étage pour le bâtiment C1.

Prix de vente de l’immeuble entier
9 400 000 000 FCFA HT