À démolir ou à rénover En bordure de route

Titre foncier individuel

ideal pour commerçants et local commercial (boutique, magasin, atelier, local, multi service)

Prix de vente : 250 millions fcfa

Composé de : 3 chambres, 3 salles de bains, 1 grand séjour,1 salle à manger, une toilette visiteurs, 1 jacuzzi, 1 piscine extérieure, 1 bassins pour les enfants, et 1 salles de jeux.

A juste 5 minutes des plus belles plages de Dakar.

1 service de sécurité 24h/24, service de conciergerie, et un parking privé

Un véritable pôle d attraction pour les touristes, offrant une variété d’activités et de sites à explorer.

– la nuit est de 130.000 fcafa hors électricité

– ⁠le mois 2 500 000 fcfa hors électricité

Prix : 150 000 fcfa / m2

Pour usage professionnel
Loyer : 1 300 000 fcfa HT / mois

Propriété de prestige, avec architecture moderne construit en 2006
246 m2 comprenant :

Au rez de chaussée
– un salon accueillant
– ⁠une salle à manger lumineuse
– ⁠une cuisine avec cellier
– ⁠Toilettes visiteurs
– ⁠un beau jardin
– ⁠Une terrasse extérieure
– ⁠un garage
– ⁠une guérite

À l’étage, un espace de nuit comprenant 4 chambres dont:
– Une Suite parentale avec salle de bain, toilettes et un grand dressing sur la mezzanine
– ⁠2eme chambre avec salle de douche, toilettes, mezzanine et balcon
– ⁠3 eme chambre avec une salle de douche, toilettes et un grand balcon
– ⁠4 éme chambre avec salle de douche et toilettes ( pouvant faire office de bureau)
– ⁠un surpresseur nouvelle génération avec un réservoir de 3000L

Prix 400.000.000 fcfa

Composée de :

5 chambres + 6 salles d’eau / 2 grands salons / 1 salle à manger / 1 cuisine / 2 grands magasins / 1 grand garage.

prix de vente : 170 millions FCFA

RDC :

– 1 grand séjour
– 1 cuisine américaine
– 1 toilette visiteur
– 1 piscine
– 1 garage
– 1 jardin

1er étage :

– 4 chambres avec 3 salles d’eau
– 1 espace familiale

– Zone très calme et accessible

*Loyer : 2 500 000 FCFA / mois*

• Projet essentiellement à usage d’habitation ;
• 21 appartements répartis sur 10 niveaux ;
• Un (01) local à usage commercial au rez-de-chaussée ;
• Des places de parkings au niveau du sous-sol et rez-de-chaussée ;

DESCRIPTION DES APPARTEMENTS

Le projet est composé de trois (03) modèles d’appartements de type F2, F4 et

Penthouse.

La conception des appartements respecte deux options fondamentales :

pièces spacieuses et fonctionnalité. C’est ainsi que, dans chaque modèle la description est la suivante :

APPARTEMENT TYPE F2 (une chambre, salon)

SHOB: 65,07 m2

• Un salon et salle à manger de 27,01 m2 ;
• Une chambre principale de 13,20 m2 ;
• Un hall et espace de dégagement de 6,79 m2 ;
• Une cuisine de 4,69 m2 ;
• Une salle de bain de 3,15 m2

APPARTEMENT TYPE F4 (3 chambres, salon)

SHOB : 190 m2

Une partie jour de 89,87 m2 composé :

• D’un salon et une salle à manger de 41,15 m2 ;
• D’un hall et espace de dégagement de 21,16 m2 ;
• D’une cuisine de 12,21 m2 ;
• D’un bureau de 8,27 m2 (intégrable dans le salon) ;
• D’un balcon de 2,40 m2 ;
• D’une toilette visiteur de 1,98 m2.
• D’une arrière cuisine de 1,50 m2 ;
• D’une toilette de 1,20 m2 ;

Une partie nuit de 70,15 m2 composé de :

• Un espace parent (chambre, dressing) d’une superficie de 20,22 m2 et

        d’une salle de bain intégrée de 4.29 m2.

• Une chambre enfant de 19,26 m2 avec sa salle de bain de 3,68 m2.
• Une seconde chambre enfant d’une superficie de 18,40 m2 avec sa salle

        de bain de 4,30 m2.

APPARTEMENT TYPE Penthouse (3 chambres, salon)

SHOB : 260 m2

Une partie jour de 151,86 m2 composé de :

• D’un salon et une salle à manger de 48,26 m2 ;
• D’un espace familial de 21,96 m2 ;
• D’une terrasse avant de 21,72 m2 ;
• D’un hall et espace de dégagement de 16,25 m2 ;
• D’une cuisine de 19,43 m2 ;
• D’un bureau de 7,85 m2 (intégrable dans le salon) ;
• D’une toilette visiteur de 1,98 m2 ;
• D’une arrière cuisine de 1,54 m2 ;
• D’un magasin de 1,34 m2 ;
• D’une toilette visiteur de 1,31 m2.

Une partie nuit de 80,61m2 composé de :

• Un espace parent (chambre, dressing) d’une superficie de 19.93m2 et

        d’une salle de bain intégrée de 5.22 m2.

• De deux (02) chambres enfants de superficie de 19,02 m2 et 16,22 m2

        chacune. Ainsi que de deux salle d’eau,              de superficies de 5,20 m2 et une

        dernier de 2,82 m2 pour la chambre   enfant ;

• Deux arrière terrasses de 6,10 m2 chacune

POUR VOTRE BIEN-ÊTRE

Groupe Electrogène. Bâche à eau. Surpresseur. Ascenseur.

LES MATERIAUX

Aluminium + vitrerie de qualite premium. Bois de haute qualité.

Carreaux gres masse.

Cuisine moderne équipée.

LA SECURITE

Vidéo Surveillance. Poste de surveillance. Sécurité incendie. Concierge.

• 15 % après travaux de Rez de chaussée – Janvier 2023 ;
• 15 % après travaux du 3eme Etage – Mai 2023
• 15 %s travaux du 6eme Etage – Aout 2023 ;
• 15 % à la fin des travaux de gros œuvre – Décembre 2023;
• 15 % à 30% du second œuvre – Avril 2024;
• 15% à 70% du second œuvre – Aout 2024 ;
• 5% à la mise à disposition des locaux – Septembre 2024

Certains appartements seront vendus avec une place de parking. Les places

de parking supplémentaires seront commercialisées à 7.000.000 FCFA l’unité.

Tous les versements seront effectués auprès du notaire en charge de

l’opération.

DISPONIBILITE

Les travaux ont démarré depuis le 18 Juillet 2022. La durée du chantier est

prévue sur 26 mois.

Les appartements devraient donc être livrés à partir de Septembre 2024.

PRIX DES APPARTEMENTS

Les prix des appartements disponibles sont les suivants :

1er au 7 ETAGE SHOB Prix

• F2 (1 par palier): 65 m2 A Partir de : 65.000.000
• F4 (1 par palier): 190 m2 A Partir de :190.000.000

8ème ETAGE

• Penthouse: 260 m2 A partir de : 260.000.000

– 3 chambres avec salle d’eau
– 1 Toilette visiteur
– 1 grand salon avec balcon
– 1 Cuisine équipée + buanderie, toilette
– Climatisations

Commodités :

Ascenseur / salle de détente / piscine / gardiennage et parking

Loyer : 2 000 000 fcfa HT / mois